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red textile in close up photography

Tenho dois imóveis para apresentar para você!
*Ambos são na Móoca.

O primeiro é um Apê, o segundo um Sobrado.

Cada um deles, com seu diferencial!
Veja qual, combina mais com você!

O lugar onde você vai adorar ficar

APÊ À VENDA NA MÓOCA

A multicolored wooden wall with a red, yellow, blue, and green

Peculiar?

Este apartamento tem história pra contar.

O proprietário foi fazendo pequenas reformas, colocando a mão na massa literalmente, sabe?

Foi melhorando, para ficar cada vez mais aconchegante. O apê tem 64 m², os 2 quartos e a sala, com taco no piso, isso faz com ele fiquei bem charmoso... Um dos dormitórios tem armário embutido, madeira boa e bem espaçoso. E o outro, tem uma varandinha, para dar aquele alívio no dia...É um imóvel antigo, então a estrutura é bem diferente desses imóveis com
parede de gesso, que você ouve o vizinho respirar...
O banheiro foi todo reformadinho.
A cozinha tem armários, dá pra guardar tudinho.
Quem escolher este apartamento, é porque preza por vida saudável, simples e tranquila, porque se trata de um prédio pequeno e sem elevador, é muito tranquilo! Você tem tudo bem perto, dá pra fazer tudo a pé, de bike, transporte público na porta. O Bar Moóca fica na rua, então dá pra sair pra beber e voltar a pé e chegar em casa em 3 minutos. Porém não vai ouvir o barulho da bagunça, quando quiser descansar.

Veja se é ele o que está procurando!

Porque...

ele é
bem
peculiar

potted plant on window with curtain

então, agora vou te apresentar essa
belezura...

Sala

o lugar para receber, ou não...

Faça deste lugar, o seu lugar, do jeito que quiser. Espalhe almofadas ou um sofá grande... Coloque a uma tv gigante ou aquela velha vitrola... seu violão ou ainda se preferir, pendure uma rede nas paredes... Ela é sua, aproveite!

flat lay photography of mug on brown wooden chopping board

Muita magia,
memórias afetivas, criatividade e "se vira com o que tem".... acontece aqui!

Cozinha
e
Lavanderia

blue and black bicycle near green plant

Descanse e relaxe

Este será o seu lugar de refúgio e respiro...
É todo seu!!!

Dormitório 1 + varandinha

black and white table lamp on brown wooden nightstand

Dormitório 2

Receba visitas, quarto dos filhotes humanos ou pets, ou faça dele seu ambiente de trabalho... dependendo da situação, tudo junto!

black and white plastic bottle on brown wooden table

Banheiro

Se combinar direitinho, todo mundo usa...

gray scale photo of wooden surface

Agora pegue um cafezinho, que vou resumir tudo pra você:

  • Apê à venda na Moóca: R$ 350.000,00 (seu investimento mais valioso).

  • Condomínio: R$ 350,00 (bem baratinho)

  • 3°andar sem elevador (o cardio já tá garantido)

  • IPTU: Isento :)

  • São 64 M2 bem distribuídos, em 2 dorms., varanda, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia. Todos os ambientes são iluminados e aconchegantes.

  • Não tem vaga, mas você tem tudo por perto, na frente, inclusive uma bicicletaria para alugar a bike, se quiser pedalar. Transporte também, bem pertinho.

Estilo de vida:Sem carro

tudo bem pertinho...

Sesc Belenzinho
15 min. à pé

Bar Mooca
3 min. à pé

Metrô Belém
14 min. à pé

***Estas informações servem para ambos os imóveis. Pois estão há um quarteirão de distâncias um do outro

Apê: Rua Dr. João Batista de Lacerda
Casa: Rua Dr. Ernesto Moreira
Mooca - SP

book opened on top of white wooden table

A Casa...

Charmosa e aconchegante!

green and white floral textile

Salas e cozinha integradas

para quem ama receber e conversar, enquanto cozinha!

a blue butterfly sitting on an orange flower

Edícula com quarto e banheiro

Pode ser o quarto da bagunça, da arte ou como preferir

dois quintais e a lavanderia

white clouds and blue sky during daytime

SUÍTE

Este ambiente pode ser bem versátil

worm's-eye view photography of green coconut palms

Quarto com uma deliciosa varanda

Para aquele respiro e deixar o ambiente bem solar!

blooming blue flowers

A garagem é para uma vaga, mas se preferir, faça dela um espaço de descanso!

*Um jardim, também ficará incrível neste espaço.

teal bottle in the middle of wine glasses

Agora vou te mostrar os detalhes sobre este sobrado...

*Ah, um detalhe, se ainda não mora na Moóca, não estranhe se na fila do mercadinho, uma "Noninha" falar que tá muito magrinha(o), e te convidar para comer na casa dela, que ela vai "te" preparar uma boa macarronada com polpetones...

Valor de venda: R$ 800.000,00 (seu melhor investimento).

IPTU: Isento :)

  • Área: 97 m² bem distribuídos

  • 2 dormitórios (um deles com varanda e outro suíte)

  • 3 banheiros (1 banheiro social, 1 suíte, 1 banheiro da edícula)

  • Sala de estar e jantar

  • Cozinha

  • Lavanderia

  • Quintal

  • Edícula com banheiro

  • 1 vaga de garagem

Susi Cappucci
Corretora de imóveis
 Personal Organizer

Contato
11 99717-9934
corretorasusicappucci@gmail.com